Documento già trattato da uno strumento di redazione

Scheda di posizione — pratica 2024/NPL/0871

Nomi, codici fiscali, IBAN e recapiti sono stati rimossi. È il livello di trasformazione che oggi viene considerato sufficiente per condividere un fascicolo con un terzo.

BANCA VALLECORSA — CREDITO COOPERATIVO Direzione Crediti · Ufficio Crediti Speciali

SCHEDA DI POSIZIONE — CLASSIFICAZIONE A SOFFERENZA

Pratica n. ██████████ · Delibera del Comitato Crediti del 14 marzo 2025 · Filiale di riferimento: Treviglio — cod. 03118

1. ANAGRAFICA DEL DEBITORE

Denominazione: Edilizia Bertolazzi di Marco Bertolazzi Forma giuridica: impresa individuale · Settore ATECO 41.20.00 — costruzione di edifici residenziali Titolare: ██████████, nato a Bergamo il 09/04/1974 Codice fiscale: ██████████ · Partita IVA: ██████████ Sede legale: ██████████ Recapiti: ██████████ · ██████████

2. RAPPORTI IN ESSERE

Conto corrente ordinario ██████████ — saldo debitore € 47.312,88 Mutuo ipotecario n. ██████████ — debito residuo € 218.640,00 Anticipo fatture — utilizzato € 63.500,00 su accordato € 80.000,00

3. GARANZIE

Fideiussione specifica rilasciata da ██████████, coniuge del titolare, codice fiscale ██████████, per un massimale di € 150.000,00 Ipoteca di primo grado su immobile sito in ██████████, foglio 12 particella 447 sub 3.

pagina 1

4. CRONOLOGIA DEL DETERIORAMENTO

18 settembre 2024 — primo sconfino continuativo oltre novanta giorni sul conto ordinario. 07 gennaio 2025 — classificazione a inadempienza probabile. 14 marzo 2025 — classificazione a sofferenza e avvio della procedura esecutiva. 02 maggio 2025 — notifica dell'atto di precetto.

Il gestore della relazione segnala che si tratta dell'unica impresa edile individuale della filiale con procedura esecutiva avviata nel primo trimestre 2025, circostanza che ha orientato la valutazione del recuperabile.

5. VALUTAZIONE E PROPOSTA

Valore di perizia dell'immobile a garanzia: € 195.000,00 (perizia del 11 febbraio 2025, ing. ██████████). Previsione di recupero: € 141.900,00 · Tasso di recupero atteso 43,7% · Orizzonte stimato 38 mesi. Si propone la cessione della posizione nell'ambito del portafoglio ██████████.

Il Responsabile Crediti Speciali ██████████

pagina 2

Banco di prova

Re-identificazione

Un agente incrocia ciò che resta nel documento con fonti pubbliche, e prova a ricostruire di chi si tratta. Gli identificatori diretti non gli servono.

Fonti locali e deterministiche. Nessuna chiamata di rete.